Comment générer VRAIMENT de l'argent à long terme avec l'immobilier 
Sans ÉCHOUER et s'épuiser comme la plupart des investisseurs ?
Qu’est-ce qui fait la différence entre certains qui bâtissent des empires... et d’autres qui s’arrêtent à leur premier bien 
(ou ne commencent jamais) ?
Qu’est-ce qui fait la différence entre certains qui bâtissent des empires et d’autres qui s’arrêtent à leur premier bien 
(ou ne commencent jamais) ?
TROP de connaissances à acquérir et aucun plan ?!
Il y a beaucoup de choses à savoir dans l’immobilier ! L’activité d’investisseur est un « métier » à part entière !
Tout le monde le sait... Pourtant, chaque année on assiste à des catastrophes patrimoniales
  Des investisseurs se font rattraper par les impôts et perdent tous leurs bénéfices...
  Pire, certains doivent utiliser leur épargne pour payer leurs dettes !
Des biens sont saisis par les banques suite à des défauts de remboursement...
Des investisseurs néophytes sont forcés de contracter des prêts pour... rembourser des prêts !
= Des années d'efforts et de sacrifices réduites à néant !
 Et une vie financière gâchée !
Un investissement n'est-il pas censé rapporter de l'argent ?

Pourquoi parfois, cela peut mal tourner ? 
Par manque d'anticipation, de connaissances, de réactivité...
Car l'immobilier, placement préféré des français (et formidable vecteur d'enrichissement) peut très vite se transformer en placement à risque !
Bien sûr, le pire n'arrive pas toujours... Heureusement !
Mais pour être capable de l'éviter (et viser le meilleur), il faut tout connaître :
 Les techniques de recherche et de négociation... Pour trouver et réussir à acheter les bonnes affaires. Sans perdre son temps !
 Les petites subtilités juridiques qui  peuvent coûter cher : fonctionnement des sociétés, calendriers de déclarations, droit des baux et des contrats...
 Savoir chiffrer ses investissements et faire des vraies projections. Pas des budgets "à la louche" qui mettent toujours l'investisseur en difficulté.
 Maîtriser LES différentes fiscalités (en fonction de chaque situation, tout change !)... et les adapter à chaque type d'exploitation ! Une erreur coûte cher et se paye parfois quand on ne s'y attend plus, plusieurs années plus tard !
 Être franchement sensibilisé aux métiers du bâtiment et de la rénovation, pour savoir chiffrer ses travaux tout seul et ne pas se faire plumer par les artisans...
 Connaître les subtilités et les techniques bancaires, sinon c'est le blocage assuré au bout de quelques biens
 Maîtriser la négociation. Le nerf de la guerre ! Les différences entre un bon et un mauvais négociateur se comptent en centaines de milliers d'euros (à l'achat ET à la revente)
Une erreur douloureuse sur l'un ou l'autre de ces domaines se paie cash !
Une fois que le mal est fait, il est difficile de revenir en arrière.
"Quand on parle d'investissements à plusieurs centaines de milliers d'euros, il est plus prudent d'investir d'abord sur soi au lieu d'investir n'importe comment et d'avoir des regrets..."
Nombre d'investisseurs ne s'autorisent pas à RÉUSSIR !
En fais-tu partie ?
Seulement 7,6% des ménages sont propriétaires d'un ou plusieurs investissements locatifs...
Source INSEE - Enquête Logement
Source INSEE - Enquête Logement
Le taux de détention avant 45 ans ne dépasse pas 15%... Toutes générations confondues !
Pas d'ACTION = Pas de RESULTAT
Prêt à t'autoriser à réussir ? 
Avec une routine de recherche, une MOTIVATION et une feuille de route pour SAVOIR décider toi-même. Sans avoir BESOIN de tout remettre en QUESTION à chaque fois ?
Envie d'y parvenir vraiment ?
Mais QUELQUE CHOSE TE MANQUE ?
Ce n'est PAS de TA FAUTE, et c'est complètement NORMAL...

Un MANQUE de REPÈRES et de MÉTHODE !
L'importance de la méthodologie !
Dans quel ordre agir ? 
Comment raisonner ? 
Comment calculer ?

Par manque de repères, tu te mets des bâtons dans les roues avec des complications qui n’existent pas...
Il faut apprendre à marcher avant de courir : ainsi tu peux passer à l'étape supérieure plus vite 
(et en sécurité)
Des outils et des checklists concrètes...
Par où commencer ? 
Quoi regarder ? 
Comment ne rien oublier ?

Des étapes concrètes à respecter et la liste des points à ne pas négliger auprès de chaque intervenant. Ça t'aiderait ?
Pour trouver les biens, les valider, faire une offre, signer, emprunter, rénover, mettre en location et recommencer !
Le DANGER de croire qu'il n'y a qu'une façon de faire...
 Il faut faire une SCI ?!
 Il faut faire de la colocation ?!
 Il faut acheter des parkings et les découper pour les louer ?!
 Il faut louer en courte durée ?!
 Il faut trouver des terrains et construire ?!
 Il faut acheter des immeubles ?!
 Il faut gérer comme-ci, ou comme ça...
 La méthode magique pour quitter la course à l'argent en moins de 15 jours...
Certains croient à une vérité universelle dans l'immobilier...
Une "recette" à recopier dans chaque situation. Sans tenir compte de tes spécificités personnelles et celles de ton secteur !
NON !
Appliquer une recette que l'on ne comprends pas est DANGEREUX !
Car elle n'est pas PERSONNALISÉE et pas OPTIMISÉE

Quand on parle de générer des revenus grâce à l'immobilier, quand on veut le faire sérieusement et avec EFFICACITÉ, ça n'est PAS la marche à suivre !

Le risque de SE PLANTER au bout d'un an ou deux (et parfois plus vite) est réel !

 Il est IMPOSSIBLE de se créer un VRAI REVENU long terme avec ce genre d'approche
Certaines zones sont spécifiques, certains biens ne se traitent pas comme les autres, les montages fiscaux et sociaux s'optimisent en fonction de chaque profil.
..
TU es unique ? TES investissements doivent l'être aussi !
LA BONNE NOUVELLE  :
 Il est possible d’extraire des « blocs » de connaissance et de les utiliser pour construire une méthode sur mesure !
 Comme les briques d'un mur, ces blocs spécifiques te permettront de renforcer tes connaissances & ton patrimoine
 Pour accélérer et diversifier tes investissements, nous allons augmenter tes connaissances dans tous les domaines importants de l'immobilier
 Dans l'immobilier plus que partout ailleurs : Le savoir, c'est le pouvoir !
 Le plus important étant de rester en sécurité tout au long du processus !
 Et si tu pouvais apprendre à prendre les bonnes décisions et multiplier les investissement ?
(sans être bloqué après quelques affaires comme tout le monde...)
« J’ai compilé les retours de plus de 4000 clients qui m’ont fait confiance pour façonner ce programme. C’est incontestablement ce que je propose de mieux aujourd’hui. »

  QUI EST YANN DARWIN ?
Investisseur passionné de finances et multi-entrepreneur, Yann investi dans l’immobilier depuis 2010.
 
Au fil des années, ses réussites et sa soif d’apprendre l’ont amené à se créer une véritable expertise dans de nombreux domaines de l'investissement immobilier :
Il maitrise les problématiques relatives au locations nues et meublées, la colocation, les montages en société commerciales & holdings, l'optimisation fiscale, la rénovation, les ventes aux enchères, l'activité de marchand de biens

Aujourd’hui, il continue d’investir sur des supports de plus en plus diversifiés et transmet son savoir à travers ses livres, ses conférences et son programme de formation phare :
l’Académie des Investisseurs Rentables.

L'Académie des Investisseurs Rentables
Le programme immobilier francophone le plus avancé actuellement disponible !

 L' Académie des Investisseurs Rentables est un programme de mentorat associé à un groupe d’élite composé d’investisseurs qui ont UN point commun :
Ils font EXPLOSER leur patrimoine (et leurs revenus) grâce à l'immobilier
L’ Académie des Investisseurs Rentables est un programme pensé par un investisseur, pour des investisseurs !

1/ C'est un programme de formation ultra complet :
- Tout l'enseignement de Yann Darwin compilé dans un programme à haute valeur ajoutée.
 - Il couvre tout le spectre des connaissances nécessaires à l'investisseur qui veut dépasser les connaissances de base nécessaires pour investir et qui souhaite capitaliser sur de vrais résultats à long terme.

 2/ Un suivi à long terme :
 - On ne t'abandonne pas dans la nature sitôt entré dans l'Académie... C'est là que tout commence !

3/ La possibilité d'accéder à un groupe d'élite :
- Une Team solide composée d'investisseurs chevronnés qui te tire vers le haut !
Bienvenue dans un monde de privilèges...
Bienvenue dans la Team Rentable ! 
Nous allons disséquer tout ce que tu dois savoir pour être armé et maîtriser le marché GLOBALEMENT !
Que tu sois 100% débutant où que tu possèdes déjà plusieurs biens locatifs :
 Le programme est adapté à ton niveau
 et conçu de façon évolutive pour suivre ta progression
  Peut t'accompagner jusqu'au niveau expert si tu recherches PLUS*
  *voir programme détaillé des modules en bas de page...
Ton accès à l’académie contient :

  •  Des dizaines d'heures de formation en vidéo : le programme immobilier le plus abouti disponible sur internet !
  •  Les mp3 des cours à télécharger. À écouter en voiture, au sport, dans les transports…
+ inclus avec ta commande :

  •  L’accès au groupe privé de l’académie. Un groupe d’élite, réservé uniquement aux clients. Pour progresser tous ensemble et poser tes questions auprès de dizaines d’investisseurs sur-motivés…
  •  Je partage mes avancements, des news, des conseils exclusifs en LIVE (avec réponse aux questions) et parfois des opportunités d’affaire.
  •  La mise à jour de la formation à chaque changement juridique ou fiscal important. Ainsi qu’une alerte email.
  •  L’accès aux interventions de mon réseau professionnel : avocats, fiscalistes, promoteurs, marchands de biens… Avec du contenu vidéo inédit, des interviews de professionnels de l’immobilier, des lives de question/réponses…
  •  L’accès aux bonus ! Des investissements financiers diversifiés et des opportunités pour développer encore plus son patrimoine !
Un aperçu de ce que nous allons voir ensemble :
  •   Mes secrets les plus PUISSANTS pour faire en sorte qu'on vienne te proposer des affaires sans rien faire
  •   Mes techniques de recherches optimisées : Pour mettre la main sur LA bonne affaire
  •  Comment calculer son cash flow, comment prendre la DÉCISION d’investir (ou partir en courant) ?
  •  Mes astuces puissantes pour trouver VITE et BIEN des biens à + de 10% de rentabilité
  •  Comment se comporter en visite, ne rater aucun détail et rendre l'agent immobilier FAN de toi ?
  • Le marché gris : comment il peut travailler POUR TOI? Comment trouver les bonnes affaires sans chercher !
  •  Le marché blanc : comment s'en servir pour augmenter ses CHANCES (et aller jusqu'à acheter des biens qui ne sont même pas en vente)
  •  Comment optimiser tes comptes et devenir le MEILLEUR ami du banquier
  •  Comment estimer tes travaux toi-même, avant même d'avoir les devis des artisans ?
  •  6 techniques universelles pour augmenter la valeur de n'importe quel bien
  •  Toutes les astuces et mes checklists pour savoir à quoi faire attention en visite
  •  Les spécificités des immeubles. Comment et pourquoi les ACHETER en évitant les pièges
  •  Analyser les devis des artisans pour CHOISIR les bons et ne pas se faire tondre
  •  Mes techniques de négociation puissantes pour obtenir des prix massacrés (et augmenter sa rentabilité)
  •  Maîtriser "l'effet coup de foudre" pour griller les autres investisseurs
  •  Comprendre la fiscalité dans le détail (avec des mots simples) pour ne pas faire les erreurs fatales qui coûtent cher et plombent ta rentabilité
  •  Les points trop souvent négligés chez le notaire pour économiser de l'argent et rester en sécurité
  • Les secrets pour réussir son dossier de financement. Être SÛR d’obtenir son prêt !
  •  Le comparatif fiscal complet des montages en SCI. Toutes les différences entre IR et IS synthétisées et facilement compréhensibles d'un seul coup d’œil
  •  Le point sur les autres sociétés commerciales : SARL - SAS... Comment les utiliser et en tirer parti ?
  • Les sociétés Holding : comment comprendre et mettre en place l'outil confidentiel des riches investisseurs ?
  •  Le comparatif fiscal complet entre la location nue et la location meublée (au réel et au forfait !). Toutes les différences  et les opportunités synthétisées et facilement compréhensibles d'un seul coup d’œil
  •  Le point sur la succession, la PUISSANCE méconnue du démembrement et de la donation de nue propriété
  •  Devenir marchand de biens : Les techniques d’achat-revente. La bascule dans le statut, les différents choix et les NOMBREUX pièges à éviter
  •  Marchand de biens : Envie de te lancer ? Tu deviens professionnel de l'immobilier ! La fiscalité enfin dévoilée. Les points légaux décortiqués. 
  •   Marchand de biens : Les pré-requis, les assurances, les obligations règlementaires révélées.
  •  Comprendre et mettre en place l'écosystème de l'achat-revente pour dégager de grosses plus-values
  •  Les possibilités méconnues et les erreurs fatales à ne pas faire avec le viager
 Plus de détails dans le programme détaillé des modules en bas de page...
« J’investis depuis 2010 et aujourd'hui plus de 4000 investisseurs m'ont fait confiance pour les accompagner vers le succès !
J'ai compilé tout ce savoir dans un programme unique.
 L'Académie est incontestablement ce que je propose de mieux »
Yann.
LES BONUS :
Réservés à ceux qui passent à l'action maintenant !
 BONUS 1
Accès illimité à la communauté de l’Académie des Investisseurs Rentables !
Exclusif Académie : valeur  899€
Ce groupe d’élite est une véritable communauté exclusive : Il te permettra de poser tes questions, étudier tes projets, avoir des avis extérieurs sur ta situation, ton avancement... et trouver tout le soutien nécessaire à ce que ta motivation reste toujours à son maximum !

C’est une valeur inestimable que d’avoir la vision d’autres investisseurs chevronnés sur chacun de ses projets !
Les membres se regroupent en groupes mastermind locaux, font naitre des synergies et progressent ensemble au rythme de l’accompagnement.

Un ou plusieurs coachs certifiés par Yann sont présents en permanence dans le groupe.
 BONUS 2
L’accès au coaching collectif par Yann Darwin
Prix public habituellement constaté pour un an :  2499€
Tous les mois, Yann donne une conférence en ligne et en LIVE strictement réservée aux membres de l'Académie.
 Il répond aux questions spécifiques des participants et revient sur les points d’actualité importants.
 Plusieurs élèves sont mis en situation de « Hot seat ».

Un « hot seat » est une session de coaching où le projet d’un des membres est décortiqué devant tout le groupe, véritable cas concret d’investissement.
Yann expertise le projet et tout le groupe peut donner son point de vue sur le dossier.

 Ces moments de grande valeur permettent à tous de progresser, tant du point de vue des connaissances que de la méthodologie et des techniques d’investissement.

 BONUS 3
Les modules « mindset » et les MP3 de conditionnement à télécharger
Prix public :  499€
Une des premières préoccupations de l’investisseur qui veut VRAIMENT changer sa vie  et progresser à long terme est de toujours rester motivé.
Le cerveau humain est ainsi fait, il nous impose des périodes d’euphorie et de déprime… 

Ces modules permettent de réduire au minimum les moments « down » pour repartir au combat. 

Il est possible de faire de grandes choses grâce à l’immobilier. Le secret pour y arriver est de conserver un effort constant, alors que d'autres abandonnent.


Les modules mindset et les MP3 de conditionnement sont taillés pour atteindre ce résultat et n’existent nulle part ailleurs. 
Il sont un avantage déterminant pour l'investisseur qui souhaite atteindre des résultats plus rapides.
 BONUS 4
L’accès aux alertes email
Prix public habituellement constaté pour un an : 324€
L'accès aux alertes email et la mise à jour de la formation à chaque changement fiscal ou juridique important !


Pour rester un Investisseur Rentable, il faut rester au courant ! Les erreurs peuvent coûter cher
.

Grâce aux alertes emails, reste toujours au fait des derniers chamboulements.

 BONUS 5
La BOX surprise, à domicile !
Valeur =>  SURPRISE !
Une box surprise directement chez toi pour te souhaiter la bienvenue dans l’Académie des Investisseurs Rentables !

Le contenu est confidentiel, mais la légende raconte qu’elle contient de quoi partir du bon pied… 

(Mais chut ! C’est un secret)
 BONUS 6
Les privilèges pour les membres qui passent à l'action et ont des résultats
Valeur =>  SURPRISE !
A chaque avancée significative, des goodies exclusifs, des badges de passage à l’action, des titres à gagner, des cadeaux VIP...
Soit un pack de BONUS d'une valeur minimum de 4221 €
C'est offert avec ta souscription à l'Académie !
ENCORE PLUS DE BONUS DINGUE ?
 LE BONUS VIP
Pour les 100 premiers inscrits qui choisissent la formule VIP
Parmi les 100 premiers inscrits qui règlent leur souscription en 1 fois :
 Tous ceux qui passeront à l'action et appliqueront la formation en validant un achat rentable (au sens d'un bien qui génère un cash-flow net/net positif d'au moins 150€ par mois) seront INVITÉS à :

- Participer GRATUITEMENT à 2 JOURS  DE MASTERMIND immobilier en groupe très restreint et en présentiel*

- Pour apprendre Avec Yann en direct et un groupe d’investisseurs triés sur le volet !

- Dans un cadre superbe, au soleil de la côte d'Azur !
Prix public : 2990€
*Les invitations ne comprennent pas l'hébergement et la restauration sur place
Soit un BONUS supplémentaire d'une valeur de 2990€
Encore accessible aux plus rapides
Le point sur la formation & les Bonus ! 
Les Détails de ton investissement

 L'adhésion à l'Académie : 1997€
 L'accès à la communauté : 899€
 L'accès au coaching collectif : 2499€
 Les modules mindset : 499€
 L'accès alertes EMAIL + mise à jour : 324€
 Valeur totale de l'Académie : 6218€ 
 Les 2 jours de Mastermind pour les clients VIP : 2990€
 Valeur totale VIP : 9208€
Mais, tu ne paieras pas ce prix !
Choisis ta formule d’investissement
REGLEMENT EN 8X 
8 MENSUALITÉS DE 249€
  • ACCÈS À L'ACADEMIE
  • BONUS 1 : accès à la communauté
  • BONUS 2 : accès au coaching collectif
  • BONUS 3 : module "Mindset"
  • BONUS 4 : accès aux alertes email
  • BONUS 5 : BOX surprise livrée à domicile !
  • BONUS 6 : les surprises "passage à l'action"
REGLEMENT EN 4X 
4 MENSUALITÉS DE 499€
  • ACCÈS À L'ACADEMIE
  • BONUS 1 : accès à la communauté
  • BONUS 2 : accès au coaching collectif
  • BONUS 3 : module "Mindset"
  • BONUS 4 : accès aux alertes email
  • BONUS 5 : BOX surprise livrée à domicile !
  • BONUS 6 : les surprises "passage à l'action"
REGLEMENT EN 2X 
2 MENSUALITÉS DE 998€
  • ACCÈS À L'ACADEMIE
  • BONUS 1 : accès à la communauté
  • BONUS 2 : accès au coaching collectif
  • BONUS 3 : module "Mindset"
  • BONUS 4 : accès aux alertes email
  • BONUS 5 : BOX surprise livrée à domicile !
  • BONUS 6 : les surprises "passage à l'action"
REGLEMENT EN 1X 
1 RÈGLEMENT UNIQUE
  • ACCÈS À L'ACADEMIE
  • BONUS 1 : accès à la communauté
  • BONUS 2 : accès au coaching collectif
  • BONUS 3 : module "Mindset"
  • BONUS 4 : accès aux alertes email
  • BONUS 5 : BOX surprise livrée à domicile !
  • BONUS 6 : les surprises "passage à l'action"
  • BONUS DINGUE : Mastermind OFFERT à ceux qui passent à l'action !
L' Académie ferme ses portes dans :
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FOIRE AUX QUESTIONS
Puis-je défiscaliser le prix de la formation sur mes revenus locatifs ?
Oui. Dans certains montages fiscaux, la formation passe en charge déductible ( tu recevras une facture dès ton inscription ). 
Le service client sera à ta disposition par email et dans le groupe privé pour t'aiguiller sur la façon de faire lors de ta déclaration.
Exemple d'économie d'impôts réalisable pour un contribuable imposé à une TMI de 41% + 17,2% de prélèvements sociaux : 1162€
Comment faire si je ne suis pas disponible pour les séances de coaching en direct ?
Toutes les sessions sont enregistrées et seront disponibles dans ton espace client quelques heures après la fin du direct.
Le programme contient-il les mises à jours liées aux changement juridiques et fiscaux ?
Oui ! C’est un bonus inclus et un des avantages incontestables de l'Académie. Tu n’es pas « lâché dans la nature » après ta formation. Le contenu est mis à jour au fur et à mesure des changements et tu es prévenu par email ainsi que sur le groupe privé.
À quelle vitesse avance la formation ?
Bien que très complète, la formation a été conçue pour être digeste et accessible à tous.
À la première connexion, les 5 premiers modules sont accessibles (une dizaine d'heure de formation).
Ensuite, un nouveau module se débloque tous les 10 jours pendant 8 mois. 
Tu es vraiment accompagné sur le long terme au rythme de ta progression sur le terrain.
Puis-je récupérer la TVA sur le prix de la formation ?
Oui. Si tu finances la formation via une société assujetie, la TVA est récupérable
Puis-je suivre le programme à mon rythme ou faut-il être présent à intervalles précis ?
Tu peux suivre l’Académie à ton rythme. L’accès aux modules et au groupe privé se fait en ligne et est garanti à vie.
Tu peux revenir en arrière, revoir les leçons et télécharger les documents  à tout moment.
Puis-je régler la formation par chèque ?
Non. Les moyens de paiement disponibles sont : 
- Carte bancaire
- Paypal
- Prélèvement bancaire
Le choix se fait directement sur la page de commande.
Ai-je accès aux enregistrement MP3 de la formation ?
Oui, ton accès comprend l'accès aux MP3 de transcription de toutes les leçons. Télécharge les cours pour continuer à progresser en voiture, dans les transports, en faisant du sport...
Les bonus de rapidité pour les 100 premiers inscrits et/ou le paiement en 1X sont-ils encore disponibles ?
Tant que les bonus restent visibles sur cette page, ils sont disponibles. 
   Une question supplémentaire ?
Notre service client est disponible à tout moment par email sur : clients@enfinrentable.fr
Ou par téléphone au : 07.56.87.87.00
PLAN DÉTAILLÉ DE LA FORMATION
MODULE 1Remise à niveau
 Leçon 1 : Remise à niveau financière & immobilière.
Comment tirer partie de sa situation actuelle pour optimiser ses résultats futurs. 
Raisonner au niveau patrimonial et global. Utiliser l'effet de levier bancaire. 
L'erreur classique à ne pas commettre avec l'endettement. 
Le cercle vertueux des actifs contre passifs. 
Les différents mindsets : Pauvre - Classe moyenne - Riche.
Mettre en place une routine et se payer en premier ? La vérité.
 Leçon 2 : Les 3 calculs de cash flow.
Les calculs brut - net - net/net.
Comment les utiliser ? Pourquoi y faire attention ? 
Les calculs de rentabilité. 
 Leçon 3 : Apprendre à calculer.
Son cash flow, son seuil d'autofinancement...
Premiers exemples chiffrés. 
Premières simulations simples.
 Leçon 4 : Choisir la durée d'emprunt optimale.
Durée longue ou durée courte ? 
L'effet sur le taux d'endettement.
L'effet sur la fiscalité.
Optimiser les montages en fonction de ses objectifs.
Le différé d'emprunt.
 Leçon 5 : Le triangle de l'investissement
Qu'est-ce qu'une bonne affaire ?
Dans quelle ordre procéder ?
La méthodologie de l'investisseur rentable pour optimiser ses flux et ses montages
MODULE 2 : Traquer les bonnes affaires et tisser sa toile
 Leçon 1 : Les 4 piliers de la méthode pour acheter des bonnes affaires
Rester en sécurité et ne pas limiter son taux d'endettement
Penser long terme, mettre en place sa refléxion patrimoniale
 Leçon 2 : Le marché n'est pas notre marché
Tout est trop cher, comment faire ?
Les 6 techniques les plus efficaces
Le piège à éviter dans tous les cas
 Leçon 3 : Estimer son budget
Utiliser la technique inverse pour faciliter ses recherches et augmenter ses chances de décrocher ses futurs prêts
Préparer ses comptes à devenir des machines à financer
 Leçon 4 : Définir son secteur pour concentrer ses efforts
Partout = nulle part 
Ou trouver les infos, quoi regarder ?
Connaitre son marché mieux que les pros. 
Réagir à un secteur saturé
MODULE 3 : Trouver les biens avant les autres
 Leçon 1 : La routine de recherche
Le système de recherche à mettre en place pour devenir le maitre de son secteur
Tout voir et tout analyser rapidement pour décider sans perdre de temps
Les secrets de recherche tout bêtes que quasiment personne n'utilise
 Leçon 2 : Faire travailler le système à notre place
Optimiser son ordinateur pour qu'il travaille tout seul
Optimiser les sites d'annonces
Les nids à bonnes affaires inconnus de 99% des investisseurs et pourtant accessibles à tous...
 Leçon 3 : Appeler et globaliser
Quelles questions poser ? Quoi dire ? 
Quels sont les détails qui doivent motiver une visite (ou pas) et les indices à conserver pour notre future négociation.
La check-list de l'appel
 Leçon 4 : Tirer parti du marché gris
Hacker le système de distribution et intercepter les biens avant qu'ils soient mis en ligne sur les sites d'annonce
Réseauter, se faire connaitre, utiliser "l'effet coup de foudre"
Multiplier ses chances, se créer des opportunités
Dresser une armée à rechercher pour nous et trouver sans faire d'efforts
 Leçon 5 : Profiter des opportunités du marché blanc
Exterminer la concurrence : trouver et acheter des biens qui ne sont même pas encore en vente
Mener l'enquête, trouver les informations
Oser utiliser son avantage. Faire du volume et récolter
MODULE 4 : Sur le terrain
 Leçon 1 : Pré-visite & Post-visite
Rester ouvert et préparer sa visite
Jouer au cheval de course : une erreur qui coûte cher
Préparer son compte rendu
Analyser la visite
 Leçon 2 : A l'extérieur du bien
Les points d'attention, le potentiel du secteur et du quartier
La checklist des éléments à surveiller
 Leçon 3 : A l'intérieur du bien
Avoir les yeux partout. La technique du scanner pour ne rien rater.
Consigner les points positifs et négatifs. Remplir son réservoir de négociation.
La checklist des points d'attention
 Leçon 4 : Relations avec l'agent immobilier et le vendeur
Mener l'enquête, relancer les discussions, obtenir des informations
Préparer la négociation
Les points à connaitre avant d'aller plus loin
La psychologie de l'agent immobilier, et comment l'utiliser pour nous servir
 Leçon 5 : Prendre une décision
Jouer de la calculatrice, travailler ses émotions, faire ses premières projections...
Pourquoi différer ses décisions ?
Pratiquer l'exercice du locataire unique
Le danger du biais de confirmation et du whao effect
 Leçon 6 : Les spécificités des immeubles
Pourquoi et comment acheter des immeubles ?
Les points critiques, la checklist
Les erreurs principales qui peuvent ruiner l'investisseur débutant
La technique du patrimoine explosif
Introduction à la découpe et la mise en copropriété
MODULE 5 : La fiscalité pour les nuls
 Leçon 1 : Introduction à la fiscalité
Les mesures transitoires en cours
Les réflexions fiscales à l'échelle patrimoniale. Impact sur les triangles de l'investissement
 Leçon 2 : Les revenus fonciers
Les régimes micro foncier & réel en location nue et professionnelle
Les seuils, les impacts en fonction de la TMI de l'investisseur.
Les charges déductibles
Les schémas de décision
Comment tirer parti du système ? Les bonnes décisions
 Leçon 3 : Les charges déductibles dans le détail
Les notions de construction / reconstruction / agrandissement
Les notions d'entretien / réparation / amélioration
Les impacts négatifs sur la fiscalité de l'investisseur
Les jurisprudences
Comment contrer les effets néfastes ?
 Leçon 4 : Les bénéfices industriels et commerciaux
Les BIC au régime micro et réel simplifié en location meublée et professionnelle équipée
Les seuils, les impacts fiscaux
Les charges déductibles
Les schémas de décision
Le principe des amortissements par composantes
Comment tirer parti du système ? Les bonnes décisions. Effacer son impôt pour plusieurs années grâce à un bon montage
 Leçon 5 : IR ou IS ?
La principe fiscal des sociétés à l'IS. Les différences avec l'IR
Utiliser les sociétés pour démultiplier son levier et accélérer sa progression
Diviser (ou effacer) son impôt grâce aux montages en société
 Leçon 6 : L'option à la TVA
Les cas ou l'option est possible et ou il faut l'utiliser
Comment la mettre en place ?
Implications long terme et calculs de l'utilité de s'assujetir
En tirer profit pour se rembourser une partie de ses travaux
 Leçon 7 : Comment décider ?
Retour du triangle de l'investissement
Notion de contamination du patrimoine & projections long terme
Philosophie de l'investisseur et du chef d'entreprise
Aligner ses intérêts et ses objectifs dans le temps
MODULE 6 : Mindset - Relation à l'argent et à la réussite
 Leçon 1 : Aimes-tu l'argent ?
Ou son résultat ?
Améliorer et assainir sa relation à l'argent pour être capable d'en gagner plus
 Leçon 2 : Trouver son levier personnel
La force du bon levier pour remonter dans les moments down
Psychologie de l'investisseur
Astuces pour les projets longs
Oser négocier et se mettre en difficulté
Relation à l'échec
 Leçon 3 : MP3 de conditionnement
Exercice émotionnel. Aller chercher le lion en nous
MODULE 7 : L'art de la négociation
 Leçon 1 : Jack n'existe pas
Se poser, différer ses décisions & faire du volume
Trouver et analyser les raisons de la vente
Les grands principes de la négociation. 
 Leçon 2 : Poser les bonnes questions et mener l'enquête
Un outil magique pour prendre le leadership sur la négociation
Estimer la marge de ses vendeurs
Comment oser et bien se comporter en négociation
 Leçon 3 : Faire une offre écrite
Dans quel cas et comment l'utiliser
Critères, points d'attention et modèle à télécharger
 Leçon 4 : Objectiver son offre
La technique inverse. Les points négatifs
Le calcul risque et son chiffrage
Le faire accepter à ses vendeurs
 Leçon 5 : Les techniques les plus puissantes
Les approches qui fonctionnent et comment les mettre en place
Force supérieure, prix d'or, prix ferme, ninja, conditions...
 Leçon 6 : Techniques d'urgence
Quand les utiliser ?
Bloquer un bien ou sortir d'une offre légalement et sans perdre de plumes
MODULE 8 : Les travaux. S'enrichir dans la poussière
 Leçon 1 : Dans quel ordre procéder ?
A quel moment faire les devis ? Quels sont les points à vérifier ?
Déranger les artisans ? Dans quel ordre procéder ?
 Leçon 2 : Estimer ses travaux soi-même
La technique "à la louche" et la technique précise d'estimation par poste de travaux
Les principaux pièges à éviter
Rester en sécurité, notions de "damage control"
Avoir l'air d'un pro même quand on y connait rien
Les ressources utiles à se procurer
La grille de prix à télécharger
 Leçon 3 : Un devis = un contrat
Les points d'attention
Comment sélectionner ses artisans. La checklist
Faire honorer les travaux en cas de problème : réagir vite
Introduction aux enjeux des marchands de biens : conditions générales d'achat, assurances, normes...
 Leçon 4 : Suivre ses chantiers
Maitre d'oeuvre ou pas ? Prix, recrutement, vérifications à mener...
Les pré-requis pour que tout se passe bien
Se faire voir et savoir quoi dire
Anticiper les imprévus et s'adapter aux changements.
MODULE 9 : La négociation bancaire
 Leçon 1 : Le banquier, ce gardien de la vérité ? Connaitre le système pour le maitriser
Structuration et organisation de la banque et des organismes de cautionnement
Calculs risque. Calculs de scoring
Un bon directeur d'agence : le Graal de l'Investisseur Rentable
Gagner plusieurs semaines sur ses demandes
Dire / montrer au banquier ce qu'il a envie d'entendre / de voir
Profil compliqué ? Faire passer un dossier limite...
 Leçon 2 : Passer par un courtier ?
Principes et utilisation du courtier. Rôle et avantages
Choisir le bon partenaire et maximiser ses chances
Reconnaître les imposteurs
 Leçon 3 : Mettre en place le dossier S.E.C
Mettre en avant les points irrésistibles, cacher les points difficiles...
Apprendre à parler le banquier et utiliser exactement ses outils pour atteindre nos buts
Faire halluciner ses interlocuteurs et s'entendre dire "vous avez travaillé en agence ?" dans toutes les banques
 Leçon 4 : Les leviers de négociation bancaire
La liste des possibles. En avoir plus avec moins !
La bonne technique : ne pas tout négocier. La sélection des quelques points qui font vraiment la différence (et la longue liste des négociations inutiles qui nous font "perdre des points" pour pas grand chose...)
Penser partenariat long terme et accelérer
 Leçon 5 : Profiter du prêt In fine
Technique avancée, le prêt In fine accélère les investissements (et diminue les impôts)
Critères d'éligibilités. Comment en profiter ? 
Exemples chiffrés
Planification patrimoniale
MODULE 10 : Chez le notaire
 Leçon 1 : Le compromis
Promesse de vente, promesse d'achat, promesse synallagmatique
Points obligatoires et facultatifs
Bien utiliser les conditions suspensives et clauses de substitutions
Checklist de l'investisseur
Les frais à prévoir & les négociations possibles sur certain frais
 Leçon 2 : 3 techniques pour gagner quelques milliers d'euros supplémentaires
Négocier le dépôt de garantie
Séquestre n'est pas égal à clause pénale
Minorer les frais de notaire (2 fois)
 Leçon 3 : L'acte en main
Légende et réalité de l'acte en main
Pour profils limites
L'acte en main appliqué à la négociation bancaire et au calcul risque
MODULE 11 : Mettre en location
 Leçon 1 : Les différents types de baux
A chaque location son type de bail avec ses spécificités, ses pièges, ses règles...
Les préavis, les conditions de reprise
La reprise de bail : acheter avec un locataire dans les lieux
 Leçon 2 : Déléguer ou gérer soi-même ?
Le coût de la tranquilité
Le problème majeur avec les agences de location
Des solutions alternatives existent. Comment mettre en place un meilleur service pour moins cher ?
 Leçon 3 : L'annonce, élément sous-estimé qui a un vrai impact sur la vacance locative
Une mauvaise annonce = pas de locataire
Exemples live de ce qu'il faut faire et ne pas faire
Savoir s'adapter à son public pour contracter le délai de location
Les textes types et comment structurer un descriptif de rêve
Les techniques photos et celles qui vendent à coup sûr
 Leçon 4 : Le choix du locataire. Un mariage platonique
L'importance du choix du locataire. 
Organiser les visites et collecter les dossiers
Choisir le bon locataire sur des critères objectifs
Les critères subjectifs à prendre en compte
Les pièces à demander et la routine à mettre en place pour que tout se passe automatiquement
 Leçon 5 : L'entrée dans les lieux
Le rendez-vous, l'état des lieux, l'inventaire
Se blinder maintenant pour ne pas le regretter plus tard
Encaisser ses premiers loyers, le dépôt de garantie, et valider les taches administratives
MODULE 12 : La location meublée, feuille de route
 Leçon 1 : Le formidable véhicule fiscal de la location meublée
Retour sur la fiscalité des professionnels, des particuliers, du loueur en meublé.
Rappel des différences avec les revenus fonciers et les montages à l'IS
 Leçon 2 : Les déductibilités et la force des BIC
LMNP/LMP & frais d'acquisition et inscription à l'actif
Les amortissements, la réintégration des amortissements
Le calcul de la plus-value
Passer un bien nu en meublé. Effets sur la fiscalité
 Leçon 3 : Préparer le terrain, choisir le bon bien pour du meublé et préparer l'aménagement
Le candidat idéal suivant les emplacement
Le coût de l'ameublement, les éléments types à installer, les fournisseurs à utiliser et les prix
Utiliser la déco pour créer un appartement que les locataires s'arrachent
 Leçon 4 : Les déclarations obligatoires
S'y retrouver facilement. Démonstration et liste des documents à remplir
Déclaration de début d'activité, envoi des documents, levée d'option réelle, adhésion à un CGA... La procédure pas à pas
CET - CFE - CVAE. Comment ça marche ? A quoi s'attendre ? 
Investir en couple ou avec un associé ? Marche à suivre
 Leçon 5 : Les bonus booster de rentabilité
La location courte durée à l'année
La location courte durée en complément d'un bail étudiant
Les 2 services indispensables au propriétaire de meublé (et de coloc')
MODULE 13 : Booster encore plus sa rentabilité avec la colocation
 Leçon 1 : Colocation meublée VS location meublée
Les possibilités, les différences, les points d'attention
Pourquoi miser sur la colocation ?
Quel public viser, sur quel secteur ?  Le mythe de la colocation démonté...
Construire son offre : l'aménagement, les qualités du bien & les points à anticiper
Les implications de la colocation sur les coûts des travaux de rénovation et l'ameublement. Exemple de réalisation
 Leçon 2 : Les différences locatives
Nu / meublé / colocation
Tableau récapitulatif des différences
Un vide juridique... L'heure du choix et le contrôle du risque
 Leçon 3 : Choix des locataires et mise en location
Contrôler son risque en l'absence de réglementation claire
Les recommandations et les solutions à choisir en fonction de la configuration des locaux et du public visé
 Leçon 4 : Les bonus booster de rentabilité
Recommandations pour que tout se passe bien en fonction des choix locatifs et du public visé
2 dispositifs méconnus : la colocation senior et la colocation courte durée.
MODULE 14 : Tout sur les sociétés
 Leçon 1 : Les SCI
Pourquoi monter une SCI ? Comprendre les SCI
Investir en couple ou avec un (ou des) associés ?
Préparer sa succession ou impliquer ses enfants ?
Organisation, gourvernance
 Leçon 2 : Comment s'endetter plus et accéder à un levier infini 
Montage IS / Montage IR 
Montages transparents / montages opaques
Rappel de la fiscalité 
Calcul du résultat et de l'imposition de l'associé pendant la vie de la société
Calculs lors de la revente et conséquences sur la vie de la société
Une technique de ninja pour négocier sans négocier grâce à une société à l'IS
 Leçon 3 : Le vrai sens de l'expression consacrée...
Vraiment "se payer en premier" au sens de Kyosaki
Créer du patrimoine perso avec des revenus pro, sans passer par la case impôts
 Leçon 4 : Trop tard ?!
Trop tard ? Faire basculer un bien perso dans une SCI
Faire basculer un bien d'une SCI dans le patrimoine perso
 Leçon 5 : Les SARL / SAS
2 utilisations possibles pour l'investisseur avancé
Introduction aux utilisations pour le marchand de bien
Salaires ? Dividendes ? Le poids des charges sociales et de l'imposition. Calculer en amont pour ne pas se faire avoir
Introduction aux sociétés holding
 Leçon 6 : La SARL de famille
Le gros avantage des montages en SARL de famille pour l'investisseur éligible
Le meilleur des 2 mondes
 Leçon 7 : Profiter des montages Holding pour passer au niveau supérieur
Réinvestir sa trésorerie tout en contrôlant sa fiscalité
L'intérêt du véhicule holding. A partir de quand le mettre en place ?
Les principes du régime mère-fille et de l'intégration fiscale
Conventions de trésorerie - facturations - flux de TVA - lissage des impositions et contrôle de l'IS
Utilité pour le multi-investisseur ou le chef d'entreprise
MODULE 15 : Maîtriser la copropriété
 Leçon 1 : Copropriété, comment ça marche ?
Statut légal et gouvernance
Organisation des décisions et du budget en fonction des dépenses
Le carnet d'entretien
Les PV d'assemblée
L'état descriptif de division
 Leçon 2 : Le règlement de copropriété
Les points d'attention pour l'investisseur
Les exclusions légales et... les autres
 Leçon 3 : Les charges
Récupérables, non récupérables ?
Générales, spéciales ?
Les appels de fonds : qui vote et qui paye ? 
Les cas particuliers lors d'une cession
Le fond de travaux
 Leçon 4 : L'assemblée générale et le vote
Comment fonctionne une assemblée générale ? 
Comment arriver préparé et en tirer profit pendant (et surtout après) ?
Relations avec le syndic et les autres copropriétaires
 Leçon 5 : Création de copropriété
Les pré-requis administratifs et techniques pour créer sa propre copropriété
Utiliser la technique du patrimoine explosif, ou des marchands de biens
La mise en place de l'EDD et du DTG
Les relations avec le notaire et la publication au registre
Première vente et nomination du syndic
Le sort des locataires en place en fonction des situations
MODULE 16 : Les parkings
 Leçon 1 : Les parkings, vraiment ? 
Vision court / moyen / long terme
Rappel de la fiscalité des locations et de la cession de parkings
Les possibilités pour l'investisseur débutant et avancé
Les avantages liés à la sécurité locative
 Leçon 2 : L'étude
Déterminer la demande locative et cibler son marché
Techniques supplémentaires pour dénicher des bonnes affaires
 Leçon 3 : Les techniques booster de rentabilité
Multiplier sa rentabilité par 2 ou 3
Gagner 1% de rentabilité sur un bien locatif qui comporte un parking tout en augmentant sa sécurité
Se faire une liste de clients en attente prêt à tout pour nous louer
Déterminer la demande locative et agir en conséquence
MODULE 17 : La location professionnelle
 Leçon 1 : Locaux professionnels / bureaux / commerces
Une toute autre activité... Source de diversification
L'emplacement, l'attractivité et la rentabilité : 3 critères rois, mais antagonistes
Les avantages et les inconvénients de ce mode de location pour l'investisseur rentable
La tranquillité a un prix, prêt à payer le risque ? 
 Leçon 2 : Le fonctionnement
C'est quoi un fond de commerce ? 
Droit au bail & pas de porte. Comment les facturer et comment ils jouent sur l'attractivité du local et la rétention du locataire ? 
 Leçon 3 : Le bail professionnel, un droit réel et solide
Le monde merveilleux du bail professionnel, ce contrat ouvert où (presque) tout est possible
La checklist des points à vérifier
Bail pro : La solution parfaite pour verrouiller les choses et dormir sur ses 2 oreilles
Reprise du local. Indemnité d'éviction. Dark immobilier : comment en tirer parti ?
MODULE 18 : Devenir marchand de biens
 Leçon 1 : Marchand de biens ?
Bienvenue dans le monde des professionnels de l'immobilier !
Statut commerçant. Mission : Plus-value !
Implications juridiques et sociales. Souvent une activité complémentaire, mais lourdes de conséquences...
 Leçon 2 : Les engagements du marchand
Engagement de revente, engagement de construire
Un (petit) cadeau de l'administration fiscale
La banque prête t-elle aux marchands de biens ? Barrières à l'entrée et possibilités
Le calcul à respecter pour que la banque soit "forcée" d'accepter le dossier + les banques "à la mode" dans l'achat-revente
Notion de "damage control" et provisions sur risques
 Leçon 3 : Promoteur / rénovateur
Achat - revente sèche ou construction - rénovation ? 
Les assurances obligatoires et facultatives en fonction du type de rénovation. CNR / DO / multirisques
Les garanties dûes en fonction du statut de la rénovation
L'architecte et l'équipe de rénovation
 Leçon 4 : Les implications financières et fiscales
Mission : Plus-value (nette) !
Le raisonnement patrimonial devient raisonnement professionnel...
LES différentes fiscalités du marchand de biens enfin dévoilées
Calcul de la marge brute et de la plus-value nette
Calcul du bénéfice net et de l'imposition
Déterminer sa fiscalité : la question du statut du vendeur et du statut de l'acheteur
L'option (désirée ou subie) à la TVA
 Leçon 5 : L'option (désirée ou subie) aux différentes TVA
TVA sur la marge / TVA sur le prix total : projections, calculs et différences flagrantes !
La bascule dans le neuf : attention danger !
La liste des critères d'appréciation de l'administration fiscale expliquée et commentée
Les autres conséquences de la bascule dans le neuf
L'importance de l'architecte
 Leçon 6 : La découpe d'immeuble
Création de copropriété : La synthèse technique et la méthodologie
Attention aux fluides !
Attentions aux locataires ! Les nombreux dangers à éviter en fonction du nombre de lots...
 Leçon 7 : Secrets de marchands 1
Techniques de recherche et de négociation confidentielles
Trouver les informations qui font la différence et les utiliser + la liste des outils
Apprendre à lire correctement un relevé et un plan cadastral + anticiper les problématiques
 Leçon 8 : Secrets de marchands 2
Utiliser les compromis comme une arme d'enrichissement massive
LA technique la plus simple et rapide que je recommande pour faire du cash rapidement avec le risque le plus faible possible dans les montages marchand de biens.
Gagner à tous les coups (même quand la revente ne se fait pas)
Tenir les rênes des entreprises de rénovation. On ne plaisante plus. Être en position de force et le rester.
 Leçon 9 : Se tenir au courant, une obligation professionnelle et personnelle
Techniques simples de veille juridique & fiscale pour ne rien rater
Doute sur une procédure administrative ou juridique ? Comment trouver l'information en moins de 5 minutes 
MODULE 19 : Le viager
 Leçon 1 : Fonctionnement
Crédirentier, débirentier, rente, bouquet... L'explication derrière les termes barbares du viager
Le principe du viager. Bien moins morbide qu'il n'y parait !
Acheter en viager : un loyer en avance et à l'envers ? 
Implications sur la sécurité de l'investisseur
LE point critique pour ne pas tout faire capoter !
Implications juridiques d'un viager "trop" optimisé
 Leçon 2 : Optimisation
Le viager nu, le viager occupé.
Matrice de calcul des valeurs.
Les différents moyens de négocier un viager
Peut-on se faire financer ? 
Comment monter son dossier ?
Le point qui ne pardonne pas et qui peut coûter très cher à connaitre à tout prix avant de se lancer
MODULE 20 : Le démembrement
 Leçon 1 : Principes
Comment fonctionne le démembrement de propriété ? 
Qu'est ce qu'on démembre et qui a droit à quoi ? 
Les différents véhicules du démembrement
Utilisation dans une optique patrimoniale et de donation
 Leçon 2 : Implications fiscales du démembrement et l'optimisation fiscale
Fiscalité du démembrement : qui paie quoi ?
Optimisation dans les montages en donation
Optimisation dans les montages défiscalisants
 Leçon 3 : Stratégie avancée. 
Secrets d'investisseur : Utiliser le démembrement pour lever des fonds.
Investir en utilisant l'argent des autres 
Générer un écosystème gagnant-gagnant
Quel type de client viser ?
Savoir "Vendre" l'avantage fiscal et bien le présenter
MODULE 21 : Les surprises !
 Surprises...
Des interviews de personnes ressources dans l'immobilier
Des lives improvisés, suis le parcours de Yann et ses affaires en cours (+ des opportunités exclusives)
Des témoignages clients et études de cas des élèves
Les vidéos en immersion 
Des conseils d'investisseurs chevronnés et de professionnels du secteur de l'immobilier
Notaires, avocats, fiscalistes, marchands de biens, promoteurs...
  Des opportunités et des informations réservées à la #TeamRentable !
 Mais chut, ce sont des secrets disponibles uniquement à l'intérieur du groupe privé, réservé à la #TeamRentable ! ;)
MODULE 22 : La cerise... 
 Les autres investissements, pour se diversifier !
Créer des revenus et générer du patrimoine c'est bien, mais il faut savoir le garder et le faire (encore) fructifier !
 Les SCPI
Pierre papier ? Ou mais comment ?
A partir de quand y songer ?
Les choisir, ou les éviter ! 
Le poids des frais, exemples chiffrés
D'autres supports moins connus mais tout aussi rémunérateur !
 La bourse
La stratégie rapide et simple à mettre en place
Le portefeuille le plus sécurisé et simple à mettre en place.
Même sans aucune connaissances
Moins d'une heure par mois de travail
Un rendement annuel lissé de 9% depuis des dizaines d'années
  Le private equity
Le Private Equity, c'est quoi ?
Les pré-requis avant d'y aller
Risques et rétribution. Implications patrimoniales et triangle de l'investissement
Un marché d'initié : Comment trouver les informations ?
Comment contourner les (gros) apports minimums en cash demandés pour investir dans les sociétés les plus prometteuses
Sur quels supports investir ?
  Les crypto-monnaies
Principes de survie sur un marché pas encore mature
Est-il possible de gagner beaucoup d'argent (spoiler : oui)
Est-il possible de perdre beaucoup d'argent (spoiler : oui, aussi)
Comment choisir ses crypto, faire ses premiers achats et rester en relative sécurité malgré tout ?
  Les investissements alternatifs : or, art, voitures de collections...
Un passif peut cacher un actif qui s'ignore !
Pour quel type d'investisseur ? 
Quelle fiscalité et comment en tirer parti ?
Comment rendre heureux un banquier en 3 leçons ?
  Des opportunités et des informations réservées à la #TeamRentable !
 Mais chut, ce sont des secrets disponibles uniquement à l'intérieur du groupe privé, réservé à la #TeamRentable ! ;)