Investir dans l'immobilier ? A quoi bon si c'est pour se faire...
SAIGNER PAR LES IMPÔTS !
 Et si... il était possible d'ENCAISSER et NE RIEN PAYER pendant PLUSIEURS ANNÉES ?
La fiscalité est souvent un GROS problème !
A quoi bon investir, si c'est pour tout donner aux IMPÔTS  ?
    Le risque est FORT
    De voir tous ses efforts ANÉANTIS par une fiscalité NON maitrisée !
    Comment faire ? 
    Un manque d'anticipation et c'est TROP TARD !
    Comment améliorer les choses ?
    Il est pourtant POSSIBLE de GOMMER ses impôts pendant PLUSIEURS ANNÉES !
    Tu as PEUR de te TROMPER ?
      Dans quel ordre agir ?
      Gérer la PAPERASSE et les déclarations obligatoires...
      Ne rien oublier...
      Une erreur peut COÛTER CHER !
      La comptabilité, la fiscalité...
      Tu es complètement PERDU devant les dizaines de solutions possibles ?
      LMP / LMNP... SCI, SARL, SNC, nom propre... STOP !
        Du mal à t'y retrouver ? Trop de solutions possibles ?
        Nous ne sommes pas tous FISCALISTES ou EXPERTS...
        Tu as entendu parler de possibilités...
        Mais qu'est-ce qui est faisable ? Quelles sont les erreurs à ÉVITER à tout prix ?
        Monter une société ? 
        Attention, une ERREUR peut coûter cher (en impôts ET en frais divers). Il y a des choses qui ne se RATTRAPENT PAS !
        Le MÊME bien en NU ou en MEUBLÉ = Une différence ÉNORME !
        Un CASH FLOW enfin positif !
        Du cash flow et zéro impôts pendant 9 ans ?
        C'est possible avec la location 
        meublée !
        Cette simulation est faite sur le même appartement... 

        Dans le premier cas, le cash flow est négatif, à cause des impôts.

        Dans le second cas, le cas flow est positif, et zéro impôts pendant 9 ans !
        Source : Rendement Locatif , exemple de calcul : Location nue en haut - Location meublée en bas
        Oui, mais après ?
        Après, il est possible de recommencer... Et de faire en sorte de prolonger l'avantage fiscal. 
        Envie d'en savoir plus ?
        Je te montres tout dans la formation
         POWER MEUBLÉ, LA FORMATION : C'EST QUOI ?
        Une formation PAS à PAS pour te permettre de passer à l'action
        Module 1 - Comment alléger (ou ANNULER) sa fiscalité ?
        Comprendre enfin la fiscalité
         Avec des mots simples
        Des explications claires
        De nombreux exemples 
        Des tableaux comparatifs (à télécharger) pour faire les bons choix
        L'erreur à ne SURTOUT PAS commettre, qui tuera ta rentabilité!
        Les différences entre BIC et Revenus Fonciers
        Le fonctionnement des charges déductibles. Et comment déduire BEAUCOUP PLUS !
        La fiscalité des plus-values, optimiser la revente !
        Module 2 - Les clefs de l'investissement en meublé
        Le principe d'amortissement
        Comment ça marche ?
        Comment en profiter au maximum ?
        ...Et l'impact inégalé sur la fiscalité
        Des mises en situation et des exemples concrets
        Les différences entre les régimes LMP et LMNP. Que choisir ? Pourquoi ?
        Comment rattraper une rentabilité dans les choux ? Comment passer un bien nu en meublé ?
        Comment sauver un mauvais investissement ?
        Étude de cas : location nue et meublée.
        Régime réel, régime micro... Ne plus jamais se poser de questions
         Tous les PDF récapitulatifs à télécharger
        Module 3 - Trouver son bien et préparer le terrain
        Choisir son investissement sans se tromper
        Déterminer le potentiel des biens et gagner du temps
        Les points d'attention, les pièges à éviter
        Mes 3 astuces PUISSANTES pour tes achats 
        Mes techniques d'anticipation qui font la différence à long terme
        Ma technique des "trucs en plus" pour louer plus cher et plus vite (avec moins de vacance locative) !
        Comment rendre son bien irrésistible pour les locataires potentiels ?
        Comment trouver de bons artisans ?
        Comment anticiper et estimer son budget travaux ?
        Les meubles : Je te donnes tous mes fournisseurs, les liens, les prix... Et des exemples réels avec les coûts associés !
        Nul en déco ? Les astuces pour y arriver quand même (sans se prendre la tête). Je te révèle mon secret...
        Module 4 - Les démarches administratives sans prise de tête
        Le point sur toutes les déclarations obligatoires. Les formulaires à télécharger
        Quoi remplir ? Quand ? envoyer ? Je fais toutes les démarches en filmant mon écran sous TES YEUX, avec toi.
        LE truc à ne pas oublier pour ne pas perdre des MILLIERS d'euros bêtement, dès la première année
        Comment choisir son comptable ? Les points à ne surtout pas négliger...
        Le point sur la CFE. Mythes, vérités
        Les démarches pour transformer une location nue en location meublée ! 
        Faire une "pré-comptabilité" soi-même pour économiser et augmenter encore plus sa rentabilité
        Comment procéder pas à pas avec sa comptabilité et s'organiser pour ne rien oublier (je te montres en direct)
        Inscrire le bien à l'actif du bilan ? Inscrire les frais d'acquisition en charges ou à l'actif ? ENFIN une TRADUCTION claire des termes et POURQUOI (et comment) le faire ?
        Le tableau des profils d'amortissement à télécharger et les outils pour tout gérer soi-même
        Module 5 - Sur le terrain - Louer, gérer, éviter les pièges
        La recette d'une annonce qui fonctionne !
        Mon modèle d'annonce perso à télécharger. La structure à suivre pour un maximum d'effet !
        Les photos : Des exemples réels de ce qu'il faut faire (et surtout ce qu'il faut éviter à tout prix) !
        Les différences locatives et le point sur la rédaction du bail (+ le bail type à télécharger)
        Mes conseils qui feront la différence pour le choix de ton futur locataire
        Les villes qui pratiquent l'encadrement des loyers et comment y faire face ?
        L'erreur à ne pas faire avec les petites surfaces
        Ma technique pour un inventaire facile et rapide + un inventaire type à télécharger
        Module 6 - Les BONUS BOOSTER ! Encore plus de rentabilité...
        Comment encaisser encore plus grâce à la colocation ?
        LE truc à savoir pour ne pas avoir un turn over énorme en colocation
        Bail collectif, bail individuel. Un vide juridique... Comment faire ?
        Rajouter un bien meublé dans son patrimoine ? Je t'explique les démarches (et le formulaire à télécharger) + comment le remplir ?
         2 astuces bancaires pour améliorer encore ton montage et ta situation patrimoniale
        Encore PLUS de rentabilité ? Le point sur la location saisonnière ! Pendant l'été ou toute l'année, c'est possible.
        Les points à vérifier AVANT de louer en courte durée
        Les démarches à effectuer  pour louer en courte durée. Mieux vaut ne pas se faire avoir (ça peut coûter très cher) !
        Les autorisations nécessaires pour la courte durée ? Comment les connaître et comment les obtenir ?
        Contenu de ton pack de formation :
        22 cours vidéo, comme si tu étais avec moi, en tête à tête. Je t'explique tout et je filme mon écran quand c'est nécessaire. Tu peux suivre à ton rythme, revenir en arrière, recommencer...
        7 heures de formation à la fin desquelles la location meublée et ses bénéfices n'auront plus aucun secret pour toi !
        Tous les documents à télécharger... Tous les liens et les exemples utiles & reproductibles
        Tous les cours au format MP3 pour écouter et ré-écouter la formation où tu veux, quand tu veux ! En voiture, au sport, en faisant la vaisselle...
         L'accès à vie à ton espace client personnel. Reviens quand tu veux. Tout est là, à disposition !
        OFFRE DE LANCEMENT
        Le prix de cette formation est de 899€
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        OFFRE SPECIALE DE LANCEMENT AVEC PAIEMENT EN 2 FOIS sans frais
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        Les modules 1, 2 et 3 se débloquent tout de suite
        Les modules 4, 5, 6 se débloquent au bout d'un mois
        • Toute la formation
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        Pendant la période de promotion UNIQUEMENT : Un BONUS supplémentaire
        Offert !
        Le replay de mon intervention au séminaire "rendement locatif".
        durée : 2h06
        - Je parle de mon dernier investissement meublé (vu sur Youtube) !
        - Tous les chiffres et le détail du calcul de rendement...
        - Je traite de la stratégie général du loueur en meublé...
        - Des problématiques de l'achat / revente en marchand de biens...
        - De plusieurs stratégies d'investissement diversifiées...
        - Et beaucoup de questions / réponses de la part du public !
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